北京商报讯（记者 廖蒙）10月28日，央行发布2022年三季度金融机构贷款投向统计报告。报告显示，2022年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额210.76万亿元，同比增长11.2%；前三季度人民币贷款增加18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。

在数据表现上，信贷投向重点领域在三季度表现不一，多个板块新增贷款保持较高增速。例如，企事业单位贷款增长加快，中长期贷款增速提升较多；普惠金融领域贷款保持较快增速；房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升；住户消费贷款增速持续回落……

具体来看，2022年三季度末，本外币企事业单位贷款余额137.08万亿元，同比增长13.1%，增速比上半年高0.5个百分点，比上年末高2.1个百分点；前三季度增加14.5万亿元，同比多增3.77万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额49.94万亿元，同比增长14.5%，增速比上半年高0.1个百分点，比上年末高8.3个百分点；前三季度增加5.77万亿元，同比多增3.71万亿元。中长期贷款余额83.86万亿元，同比增长12.7%，增速比上半年高0.7个百分点，比上年末低1.3个百分点；前三季度增加8.68万亿元，同比多增3076亿元。

统计期内，人民币普惠金融领域贷款余额31.39万亿元，同比增长21.6%，比各项贷款高10.4个百分点，比上年末低1.6个百分点；前三季度增加4.89万亿元，同比多增5757亿元。2022年三季度末，普惠小微贷款余额23.16万亿元，同比增长24.6%，增速比上年末低2.7个百分点。

在住户贷款方面，2022年三季度末，本外币住户贷款余额74.52万亿元，同比增长7.2%，增速比上半年低1个百分点，比上年末低5.3个百分点；前三季度增加3.42万亿元，同比少增2.93万亿元。

针对央行披露的数据，中国民生银行首席经济学家温彬指出，三季度，在稳增长政策不断出台并加快落地见效、助企纾困激发微观主体活力以及绿色高质量发展要求下，绿色贷款增速维持在40%以上高位，普惠金融领域贷款保持20%以上的较快增长，基建领域成为宽信用的重要抓手。

“整体来看，绿色信贷、普惠小微、基建等重点领域维持高增，涉房类信贷投放整体仍偏弱，但三季度环比明显改善。”温彬总结道。

在备受关注的房地产市场方面，据报告统计，房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升。2022年三季度末，人民币房地产贷款余额53.29万亿元，同比增长3.2%，比上年末增速低4.7个百分点；前三季度增加8488亿元，占同期各项贷款增量的4.7%。同时，房地产业中长期贷款余额同比增长1.1%，增速比上年末高1.6个百分点。

数据显示，截至2022年三季度末，房地产开发贷款余额12.67万亿元，同比增长2.2%，增速比上半年高2.4个百分点，比上年末高1.3个百分点。个人住房贷款余额38.91万亿元，同比增长4.1%，增速比上年末低7.2个百分点。

温彬告诉北京商报记者，房地产贷款整体表现仍偏弱，在当前“房住不炒”和地产周期下行环境下，房地产贷款整体仍偏弱；但为提升居民加杠杆意愿，维护房地产行业的平稳健康发展，三季度以来，地产供需两端的刺激政策加速出台，在降息、“保交楼”专项基金加快落地、9月底房地产政策“三箭齐发”下，地产销售边际回暖，居民按揭贷款环比增加，助力地产行业筑底企稳。

2022年以来，房地产市场陷入冷清状态。坚持“住房不炒”的大背景下，各地根据央行等监管部门的部署，因地制宜调整楼市政策。例如下调公积金贷款利率、放宽购房限制、提供区域性购房补贴等，以此刺激购房需求。

对于金融机构贷款投向的后续走势，温彬认为，下一步，商业银行将继续加大对实体经济重点领域和薄弱环节、基建重点项目、绿色发展、科技创新、三农普惠、区域协调等领域的支持，满足房地产行业合理融资需求，进一步稳定市场主体发展信心、激发微观主体活力，提升服务实体经济能力，推动经济高质量发展。