8月4日，北京市住建委对外发布最新通知，就本市住宅小区疫情防控工作进行部署安排。在强调房管部门要“加强统筹，切实落实防控责任”之外，新发布的通知还对物业服务企业提出了五大要求，具体涉及加强企业内部管控、应急处置应对工作以及疫情防控物资储备工作等多个方面。其中更是明确，北京明确物业接受社区疫情防控统一调度和指挥。 

物业接受社区疫情防控统一调度和指挥

物业员工非必须不出境、非必要不出京

继5月1日实施的《北京市物业管理行业条例》中提及，“本市物业管理纳入社区治理体系”后，物业服务企业在社区疫情防控中的“地位”及责任再被明确。在北京市住建委最新发布的通知中，要求物业公司接受社区疫情防控统一调度和指挥。

具体来看，通知提及，要持续保持疫情防控意识不松懈。各物业服务企业要深刻认识疫情防控面临的国内外形势和严峻挑战，严格落实将物业服务纳入社区防控体系的总体要求，坚持“外防输入、内防反弹”，接受社区的统一调度和指挥，坚决筑牢物业管理区域疫情防控屏障。

物业须满足小区管理和防控需要

有困难向社区提前反映

在明确物业服务企业在社区疫情防控中的职责后，通知还要求，物业服务企业须加强对内部的管控。

具体来看，通知强调，各物业服务企业员工原则上坚持非必须不出境、非必要不出京、不前往中高风险地区；对已在中高风险地区的人员，要求遵从当地要求积极配合检测和隔离工作，严禁擅自返京返岗。

此外，通知还要求，物业企业须满足突发情况下小区管理和防控需要。

根据通知内容，各物业服务企业要合理调配人员力量，满足突发情况下住宅小区管理服务和社区防控的需要，确有困难的，要提前向社区反映，争取人员力量支持；要加强对企业内部人员、集体宿舍、员工食堂管理，严格落实防控措施。

在应急处置应对工作方面，对于居住小区一旦出现散发病例的，物业服务企业要积极配合社区从快从严抓好处置，严格封闭管控要求，协助物质配送、核酸检测等工作。

按社区人口及规模足额准备防疫物资

加强小区重点部位消杀并公示记录

值得一提的是，在北京市住建委新发布的通知中，对于住宅小区疫情防控的物资储备工作也做出了明确。

根据通知内容，各物业服务企业要根据所管项目居住人口和区域规模，对个人防护用品和消毒用品等物资提早进行采购，储备充足，做到随缺随补，以满足应对突发情况下物业管理区域消杀使用。

在消杀方面，通知强调，要始终坚持对重点部位的消杀。要按照专业部门的要求加大对垃圾场站、电梯轿厢等部位以及人员流动密集场所的消杀力度和频次，并公示工作记录，做到科学防控、精准防控、有效应对。

北京商报记者 卢扬 荣蕾