北京商报讯（记者 董家声）1月8日，金茂北京披露的2020年北京公司销售业绩显示，2020年金茂北京共实现销售额246.68亿元，其中，单价超10万元的三个“府系”高端楼盘销售额达145亿元，占比接近6成。

在前一日北京东叁金茂府营销中心举行的金茂北京业绩发布会上，金茂北京区域营销中心总经理张程介绍，2020年，金茂北京首次迎来北京金茂府、颐和金茂府、东叁金茂府“三府同框”的销售格局。从三个10万+楼盘具体业绩来看，北京金茂府完成销售40亿元；2020年9月底开盘的颐和金茂府则首次开盘实现销售50.6亿元，全年则共完成70亿销售额，一举突破金茂“府系”产品10年销售单价、首开推货量、首开销售业绩三大记录；而年底开盘的东叁金茂府则创下2小时热销35亿的佳绩。由此，三个高端产品当年累计销售为145亿元。

和硕机构首席分析师郭毅分析，从销售额来看，近五年北京豪宅（单价8万以上）年销售额均为400-500亿元的体量规模。由此推算，金茂“三府”的145亿元销售额占了北京豪宅市场近1/3的水平。从成交套数来看，金茂府系豪宅的占比比重会更高，大概在40%左右。同一个城市、同一个时间维度，一个顶级产品系三个项目同时取得热销，在全国市场也并不多见，堪称楼市里的“金茂府现象”。

张程表示，科技、健康、定制是金茂府系产品取得销售佳绩的三个关键词，“金茂府现象”的背后是10年来中国金茂对健康科技的追求，对匠心品质的执守，对品位生活的不懈营造。

北京金茂府营销负责人李丹表示，高端客户年轻化趋势明显，面新需求的变化，产品定位需要思维颠覆和定向迭代升级，围绕建筑、景观、户型、服务等重点发力。

东叁金茂府营销负责人侯耀坤表示，北京三座10万+金茂府项目，也正对应着土地禀赋和人群需求不断创新和自我进化，才成功刷新了公司的豪宅销售历史业绩。