随着“城南行动计划”的不断深入，大兴的区域建设可谓进入提质提速的崭新阶段，区域活力不断增加，置业需求也将纷至沓来。在业内看来，作为大兴国际机场辐射区域内目前发展最为成熟的商圈之一，近年来借力宜家入驻实现板块崛起的西红门，毫无疑问已经成为最为受益的板块之一。而在这个日渐崛起的商圈之中，新城控股在京首个独立操盘项目——新城·熙红印，也凭借着优越的区位配套以及品质过硬的产品，迎来了属于自己的“高光时刻”。

主打精工洋房

270°超广角飘窗吸睛

内城新房本就稀缺，尤其是在近几年五环内土地鲜有供应的情况下，不难理解，位于南四-五环之间、打出“南四环 双地铁 精工洋房”的新城·熙红印项目，从拿地到开盘都能引发市场的广泛关注。

市面上相对少见的南向三面宽户型设计、270°超广角取景的IMAX巨幕宽景飘窗、贴心收纳空间X—ROOM等出彩设计，是新城·熙红印项目的几大重要加分项，也构成了该项目的核心竞争优势。

根据介绍，熙红印在客厅颠覆性设计L型转角飘窗，做到270°超广角取景，通过玻璃幕墙搭配窗台外延，可以为身处其中的居者营造出丰富的空间层次感，其目的就是为了保证最大化的光照入室以及“目光所及之处，皆是风景”。客户调研结果也显示，不少在新城·熙红印置业的购房者都极为青睐项目270°超广角取景的IMAX巨幕宽景飘窗，并在评估区域及项目价值后，选择为此“买单”。

熙红印对于高品质住宅的打造与坚守，还体现在项目对房源细节之处的精心配置上。据悉，新城·熙红印采用三玻两腔LOW-E玻璃，相较于传统单层玻璃，Low-E玻璃具有优异的热性能，强度高，密封性强，不仅可以有效阻隔温度传递，还可以隔音降噪，隔离紫外线，达到“把阳光迎进家，把伤害隔离屋外”的目的。除此之外，项目房源还搭配精选入户门，给家人更多的温柔呵护。

园林是艺术的所在，也是运动、健身、休闲、交友的载体。对于新时代下品质提升诉求愈发强烈的市场需求以及地产项目本身而言，园林的打造不仅会对项目的热销产生拉动力，也有利于项目未来的保值甚至升值。在此方面，新城·熙红印也倾注了十足的用心。

据了解，新城·熙红印采用双景观花园规划，并对园林重新设计，实现更重视人的3.0园林迭代。在园林设计上，颠覆了以往只考虑样式、风格、情趣，思考“人与自己”、“人与自然”、“人与空间”，更加注重园林的参与性、全龄层、人文关怀、绿色健康等方面。全面落成后的项目将形成“六园一境”为格局的全家庭全龄式社区，从小孩到老人，不同群体均都能在这里找到自己的生活主场。

置业门槛“友好”

首付90万即上车

而在革新户型设计、回归产品本身之外，新城·熙红印项目在置业门槛方面，也向刚需、刚改等不同置业群体拿出了满满的诚意。

据了解，新城·熙红印项目占地3.59万平米，建筑面积约12万平米，容积率仅2.1，地上5-15层，为低密度、人车分流的高品质住宅社区。项目合计12栋楼，共有782套房源，户型主要为40平米一居；65-75平米二居；89平米、105平米三居；135平米四居等，丰富的户型组合让处于不同人生阶段、有着不同置业需求的家庭，都能够有机会在北京四环内安家。

值得一提的是，新城·熙红印不仅做到了户型组合多样，其中不少房源都可以达到普宅标准，最低首付比例35%，这也为资金预算有限的刚需缓解了一定首付压力。以熙红印“40平方米”刚需上车户型为例，按照限均价6.44万/平方米计算，置业南四环，首付仅需90万。此外，熙红印在售的40平方米、65平方米两个户型，均可以达到普宅标准；而75平方米的户型，价格也会尽量把控在普宅范围内。

除了相对较低的上车门槛，区域价值凸显之下的项目升值潜力，也是吸引购房者在此置业的一大关键因素。

一方面，目前在西红门板块内，十年以上的“老小区”一般都是6层高、没有电梯的小板楼；而跟随轨道交通规划兴建的一些较新的普宅，价格在4-5万元/平方米左右。自4月29日新城控股豪掷29.4亿拿下了西红门B1-05-(2)限竞房地块，区域房价得以刷新，新城·熙红印成为了大兴首个限均价突破6万的地块。这被业内视为西红门地产项目价值跃升的有力辅证。

据悉，新城·熙红印地块限均价为6.44万元/平方米，最高限价更是达到了7.08万/平方米；同日与该地块一同被挂出的朝阳东坝乡东风村1104-611地块，最高限价不过76364元/平方米。

另一方面，众所周知，城市的生长脉络与地铁的通达性密不可分。作为城市交通的动脉，“邻铁盘”不仅可以为购房者带来更高效的生活方式，同时也能在一定程度上带动周围房价的上涨和商业的繁荣。而作为西红门板块内拥有最密集的交通主干道，交通通达度水平极高的新城·熙红印项目，更是由此被外界持续看好其升值潜力。业内有预测称，在双地铁联动之下，未来板块内平均房价有望突破7万+。

据了解， 新城·熙红印项目周边有“三横三纵双地铁”环抱，具体来看，“三横”包括五环（南侧2000m）、四环、南西路（南侧100m）；“三纵”包括京开高速（西侧500m）、槐房西路（东侧1200m）、新机场高速。轨道交通方面，项目周边还汇聚了双地铁，即4号线西红门站以及在建中的19号线南段。

坐拥商圈核心区位

板块置业活力迸发

择址西红门商圈，定鼎北京四环寸土寸金地段，新城·熙红印项目可谓占据西红门商圈核心区位，集荟聚、鸿坤、乐家、万达四大购物中心利好于一身，荟萃双轨及北京育英学校、兴海学校、北京第二实验小学等众多优秀教育资源。在业内人士看来，上述优势因素都将是提升西红门板块以及新城·熙红印项目未来价值的重要加分项。

而此处不得不提的，还有新城·熙红印不断追求的产品力提升。从西红门板块的标杆项目之一的新城·熙红印不难看出，近年来，房企的产品力从内涵到外延都较几年前有了很大突破。

有分析指出，在过去的卖方市场中，企业并没有给予产品力足够的关注，一是因为市场热销，产品已经趋向标准化；二是因为限价政策，投入过多可能会影响成本。但行至当下，行业对产品已经高度重视，产品力本身也已经成为企业的核心竞争力。显然，新城·熙红印深刻认识到了这一点。

从墅质洋房级的造园之道、到现代简约轻奢的建筑风格设计、再到多元产品户型的创新，在业内看来，新城·熙红印真正做到了“秉持打造改善时代人居的作品之心，充分考量都会人居需求”。项目开发商新城控股方面也表示，未来将持续致力于为当代都会人群敬献至臻至善的居住体验。

而值得一提的是，西红门这个日渐崛起的宜居板块，还有着更为广阔的发展空间。在业内人士看来，在协同南中轴文化带、新媒体产业基地、西红门商务服务区，贯彻落实建设国际一流和谐宜居之都的整体要求之下，不远的未来，西红门将形成足以比肩望京发展的南城经济价值新高地。