作为中国人均可支配收入最高的城市之一，北京旺盛的消费力，在世界时尚版图中的地位正变得越发重要。9月26日，由北京市商务局、海淀区政府主办，北京品牌协会、海淀区商业联合会承办的北京国际品牌发展战略研讨会在京举行，并发布《2019北京国际品牌发展报告》。总体看，北京已成为国际品牌进入中国的首选门户城市，知名一、二线品牌几乎皆有入驻，未来高端小众品牌，新晋潮牌及国外优秀独立设计师品牌仍有较大发展空间。

大牌云集  上半年328首店落户北京

据统计，2019年上半年，共有328家品牌首店落户北京，其中国际化品牌54个，来自美国、日本、意大利等15个不同的国家和地区。目前，国际一线、二线和轻奢的各种品牌在京均有门店分布，一线品牌门店更多分布在较为成熟的商圈。相信随着营商环境的不断改善和消费的不断提档升级，入驻北京的国际品牌数量还将持续提升。

北京市商务局副局长孙尧出席研讨会并致辞表示，“品牌”二字，既代表了企业的商业价值，也代表着消费者认可的服务与口碑。

近年来，北京制定了一系列政策，鼓励国际品牌入驻，提升城市吸引力，推动国际消费枢纽城市建设。2018年出台的《北京国际消费枢纽城市建设行动计划》，提出“到2022年将北京打造成为特色突出、品质高端、功能完善的国际消费目的地”这一目标，“建设国际顶级品牌的集聚中心”是其中一项核心工程。今年出台的《关于鼓励发展商业品牌首店的若干措施》，从开启首店服务“绿色通道”、助力品牌选址推广、提升品牌引进效率等方面给予品牌企业支持。

同样是今年出台的《北京市商业服务业商圈改造提升三年行动计划》则提出，将用3年时间在全市范围内打造22个高品质商圈，通过一圈一策，分批推进，形成各具特色的商圈、商业街和街区，为不同行业、不同定位、不同特色的国际和国内品牌拓宽选择，助力品牌更好地聚集、孵化、发展。

“今后，将在贯彻落实北京城市总体规划的基础上，为商业企业做好服务，以更新、更优、更便利的政策，为国际品牌提供更加宽松和包容的发展环境”，孙尧指出。据悉，此次研讨会将为国际品牌“引进来”和本土品牌“走出去”搭建交流平台，进一步满足中外知名品牌企业对中国巨大消费市场的需求，促进品牌文化的融合发展，推进北京国际消费枢纽城市建设。

快时尚渐弱   硬奢与潮牌走高

北京作为一个拥有2100万人口的超级大城市，不仅是中国的政治文化中心，也是中国的国际消费枢纽城市，第三产业占比81%，为全国最高。北京的人均可支配收入也是中国最高的城市之一，消费旺盛。正因为此，北京一直是国际品牌进入中国的首选门户城市，目前，国际上几乎所有一二线奢侈品牌、轻奢品牌和潮牌都已进驻北京市场。

《2019北京国际品牌发展报告》显示，从分布来看，国际一线品牌主要分布于北京核心商圈内的顶级商场，北京SKP、国贸商城、三里屯太古里北区、王府中環、半岛酒店等都是国际大牌集中云集之地；二线及轻奢品牌则分散于京城各大商圈以及奥特莱斯；潮牌及设计师品牌目前门店数量较少，仍有较大增长空间。国际品牌门店整体数量来看，北京和上海难分伯仲，在品牌精品店和旗舰店数量上，北京以539家领先于上海的521家。但一线品牌和潮牌设计师品牌门店数量，上海略领先。

近两年，众多国际时尚品牌将首店设在北京。《报告》显示，在选址上，京城时尚地标三里屯太古里成为绝大部分品牌的首选，2018-2019上半年，38%的首店落地太古里，追求创新的招商策略、开放街区、丰富多元的业态、强体验感和差异化的商场调性，让太古里成为了“首店收割机”。此外，国贸商城、SKP、侨福芳草地、王府中環、朝阳合生汇、太古颐堤港和世贸天阶也均有首店进驻。

随着国人时尚消费风向转变，国际品牌在京发展状况也呈现明显分野。《报告》根据各品牌所属上市公司披露的2019年上半年财报数据梳理的品牌在亚太市场表现显示，爱马仕、古驰、迪奥、博柏利等国际精品品牌增速明显，为8%-20%；运动品牌如Lululemon、安德玛、阿迪、耐克等也都有较显著的增长。但优衣库、H&M、ZARA等快时尚增长放缓；轻奢品牌除了鞋履以外，基本上增速都有较严重的下滑；潮牌业绩则表现突出；高端小众品牌增长最快，目前已入驻北京的国际高端小众品牌，平均年业绩增长率在70%-90%，未来发展机会最大。

国内第三方线上平台如今已是国际时尚品牌进入中国的敲门砖。《报告》显示，商场和国际品牌越来越重视利用互联网手段提高门店管理效率和客户体验，开展线上线下互动，已经成为北京国际品牌零售的新趋势。

需求多元 高端小众迎商机

随着中国消费多元化和全球化趋势越发明显，越来越多的小众高端品牌和潮牌入驻北京，未来将是这两类品牌大展拳脚的好时机。《报告》指出，小众高端国际品牌在品牌力、产品里和个性化上受到北京消费者青睐，与人们的消费升级趋势和对品质生活的追求相符合，LV、古驰、普拉达等一线大牌已不再能满足北京消费者，相反，很多高端小众品牌优良的设计和品质被流量明星推崇，进而成为网红。越来越多的高端小众品牌正在选择将北京作为中国首秀之地。潮牌在北京将迎来快速发展期。《报告》显示，2018年北京商场新增或翻新门店中，潮牌类服饰和小众设计师服饰门店占比近五成。

此外，珠宝也将在北京市场迎来商机。从2018年线上珠宝零售增长趋势来看，越是等级高的珠宝品牌增长越好，一线珠宝品牌订单量增速高达32.26%，订单金额增速达到172.63%。轻奢珠宝2019年门店覆盖面也在原有基础上扩大，品牌之间竞争激烈。

从门店的变化趋势来看，未来北京的一线国际品牌将会出现越来越多的大型旗舰店，现有的精品店等小店将会关闭或被整合升级。这一趋势由门店功能升级决定，随着零售服务向体验门店转变，未来越来越多的一线大牌将出现“一城一店”趋势。

配套跟上 北京时尚消费潜力巨大

专家认为，为了吸引更多国际品牌入驻北京，基于品牌零售的发展趋势，为品牌创造更具前瞻性和客户价值的“线上线下结合”的品牌展示和体验环境，是目前吸引国际品牌入驻北京的最佳方式和手段，如优化商业街区改造，建立适合国际品牌进行新品发布和走秀的品牌体验中心，以及文化艺术时尚新地标，鼓励现有商业地产进行互联网化改造，打造为传统产业发展赋能的电子商务新模式，建立新零售、新消费、新服务的创新商业体系。

要客集团集团CEO、要客研究院院长周婷认为，高端物业供应紧张，道路过于宽阔，商业资源聚集度较低，大型商业设施过于集中在中心城区，偏远郊区缺乏大型优质商业设施等问题目前北京时尚商业发展的部分瓶颈所在。弥补这些短板，可以通过打造具有北京特色的“第五大道”和“香榭丽舍大街”等大型知名商业街区，提高商业聚集度。针对郊区商业设施欠缺，可发展区域性生活方式产业，如建立英国生活方式馆、意大利美食中心等，为郊区引进国际品牌，满足周边居民的消费升级需求。此外，北京还可以更多打造兼具艺术、文化、时尚特性的新型展览展示中心，为国际品牌提供更多品牌展示和活动场地，对于吸引国际品牌入驻北京，将具有积极的促进作用。

杉林文旅创始人蒋蓉结合当前国内夜间经济发展现状指出，北京可借鉴日本“夜间观樱”、曼谷暹罗天地和首尔“夜猫子夜市”等，将商业与文化、旅游融合，利用夜间经济产品打造品牌，培育有特色的夜生活街区和大型文娱中心区，繁荣夜间经济助力消费升级。

北京商报记者 王晓然 孔瑶瑶