北京商报讯（记者 王晓然 刘卓澜）万达广场即将再落子北京东坝。9月19日，北京商报记者通过2019万达商业年会获知，东坝万达广场将于2020年12月24日开业，定位为有魅力的社交中心。根据万达商业规划院尹强现场介绍，东坝万达广场是新一代万达广场概念方案代表，新的万达广场重定位为社交中心，增加文化内容，突出体验消费，线上线下融合。

根据介绍，东坝万达广场在整体格局上将呈现通透性，配合自然景观打造，打造沉浸体验场景。东坝万达广场为开放的空间界面，可从广场自由进入中厅、外连廊以及屋顶。整个建筑室内室外相通，提供社交中心功能。据了解，东坝项目的总建筑面积23.4万平方米，包含两栋酒店和两栋写字楼，其中商业面积18.18万平方米，分地上六层，地下四层。

从具体方案来看，在室内环境布置上，万达集团将在东坝万达广场项目上引入一些创新的商业场景，如建造充满自然之美的地面水晶宫，将山洞、山谷、瀑补、雨林作为室内商业设计元素。室外的中厅为体验空间，在周末及节假日举办一些集市活动，或者安装一些互动装置，夏季可变为喷泉或吸水乐园；冬季可变为冰场或当作演出场地等。在室外规划上，东坝万达广场屋顶为公园场景，可容纳婚礼、健身、休闲、餐饮等功能。

尹强透露，除了创新商业场景，东坝万达广场还需要加码智能化。

东坝万达广场所在的商圈位于东五环沿线区域，也是第四使馆区规划用地。虽然随着北京市人口外溢，该区域也逐渐辐射至望京及CBD等核心区域，但是东坝的商业项目还处于匮乏阶段。东坝商圈目前主要有金隅嘉品mall、斯普瑞斯奥特莱斯以及恒大城市广场。

上述商业项目多为社区商业和折扣店，东坝商圈的商业配套也仅仅是满足周边居民和消费者的基本需求，高端精品类业态还处于空白状态。

北京商业经济学会常务副会长赖阳表示，东坝商圈随着使馆区、商务区的建设，也将吸引大量商务人士和高精尖人士进驻，所以需要考虑如何满足此类客群是商家应该考虑的问题。在业态方面，该项目应该多引入一些文化类、体验类的门店，从而满足消费者的精神需求；在品牌方面，应当引入一些高端、国际的奢侈品牌；餐饮方面要满足商务人士午餐、商务会谈、宴请等消费需求。

公开资料显示，北京目前有7家万达广场，分别为北京CBD万达广场、北京丰台万达广场、北京丰台西铁营万达广场、北京怀柔万达广场 、北京槐房万达广场 、北京石景山万达广场、北京通州万达广场。