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戴德梁行:写字楼空置率保持低位

出处:新北京楼市周刊 作者: 网编:张兰 2016-07-13

日前,戴德梁行举行2016年二季度媒体发布会,就写字楼市场趋势进行分析。今年二季度,北京写字楼空置率保持低位,租金在高位保持稳定。自2011年开始,北京写字楼租金开始迅猛增长(两年内增长约80%)(2012年四季度对比2010年四季度);自2013年开始,北京写字楼租金一直保持稳定。2016年二季度,北京全市甲级(含顶级)写字楼市场平均租金继续保持坚挺,为每月每平方米人民币378.1元。由于二季度五大核心商圈暂无新增供应入市,核心区空置率下降0.8个百分点达4.4%。从商圈层面来看,除近期有新增供应入市的燕莎、亚奥、望京和亦庄商圈外,其他商圈空置率均低于5%,金融街商圈更是一席难求,空置率仅为0.8%。