2006年营业额达101.87亿元，增幅达74％，成功挺进“百亿豪门”；其中，纯利亦增长69％，达到21.45亿元；而毛利润和经营溢利分别暴涨110％和135％。与此同时，受到资本市场对富力地产年报的良好预期，富力地产股从3月6日的最低价12.88元，升到3月26日最高的17.7元，20天涨幅37%。

2006年销售额同比上年上升49%
　　年报显示，一直保持稳健发展势头的富力地产，2006年北京加上天津以及广州已销售并交付的住宅及商业项目总建筑面积合共约102.5万平方米，较2005年增长19%。销售金额上升49%至人民币约101.08亿元，每平方米平均价格约为9865元。尤其是北京项目继续保持了良好的预售业绩，协议销售金额达到人民币38.14 亿元，较2005年增长 7.7％。
　　谈及2006年度业绩，富力地产董事长李思廉表示，2006年度为富力地产发展重要的一年，凭借企业过往的优异表现，富力地产很荣幸得连续两年蝉联国家统计局评选并公布的中国房地产企业综合实力第一名。同时，李思廉强调，富力地产实践多元化策略，除继续以住宅为主要发展物业外，同时也适当地发展商业物业，包括写字楼、商场、公寓及酒店等项目。富力地产目标是在未来5年内能够建立一个投资物业的组合，为企业带来既稳定又经常性的租金收入。

今年挺进华东地区 重攻上海
　　地产业的发展，土地是根本，随着富力地产走出广州，南拓北进，全国一盘棋已经成为富力今后的发展战略。
　　年报显示，截至2006年12月31日，富力地产在全国共有19个发展中项目，其中北京5个、广州10个（不包括投资项目）、重庆2个、天津及西安各一个。在建项目总建筑面积合计约357万平方米，较2005年增长44.4％。
　　而在新增土地储备上，2006年富力地产新增21幅土地，总建筑面积约1094万平方米。据了解，目前富力地产尚有约662万平方米的新增土地储备正办理转让权益的手续，待手续完成后，富力地产的土地储备将增至总建筑面积约2451万平方米。
　　特别值得关注的是，李思廉在出席业绩说明会时表示，富力地产今年计划斥资100亿元增购土地储备，除北京和广州外，还将进军华东地区市场，并有可能在近期宣布一项华东地区的收购计划，地点是毗邻上海的昆山。据悉，该项目涉及总价约6亿元。李思廉告诉记者，公司已经对上海市场关注研究一年多，之所以在现在宣布进军上海及华东地区，主要原因在于上海房地产经历过去年的调控之后，房价已经有所回落，房地产市场开始趋稳，正是进入之机。

商业地产成富力战略转型新动力
　　在富力地产近期入账的土地中，不难发现一个明显的特征，即商业用地的份额已越来越大。事实上，从2003年之后，富力地产开始从以往“短、平、快”的住宅销售强势介入写字楼、商业等类型物业的开发与销售。显然，富力地产的战略转变正在进行，展望未来，商用物业的投资、开发与管理将会成为富力地产拓展业务的一个新侧重点。
　　李思廉表示，随着集团业务发展多元化，未来会加大发展旗下投资物业组合，投资物业收入比重预计可能大幅提升至近25%，以期为集团提供稳定收入来源。而在规划商业物业的用途时，会考虑项目地理位置，以确定做出售或长期持有的用途。开发的商业物业中，仍以出售项目占大比数。